Что должны делать жкх для жителей
Обязанности и права управляющей компании (УК)
Жилищно-коммунальные услуги ЖКУ предоставляются управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. Документы, регулирующие правила их предоставления и оплаты, — это постановление правительства России о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Жилищный кодекс Российской Федерации. Коммунальные услуги и жилищные — разные вещи. Коммунальное обслуживание — это деятельность управляющей компании УК по поставке ресурсов надлежащего качества в установленный срок. А жилищный сервис — это деятельность управляющей компании, направленная на поддержание чистоты общего имущества, обеспечение его сохранности и поддержание в нормальном состоянии всех устройств в многоквартирном доме.
Каждый месяц собственники квартир оплачивают квитанции ЖКХ. Помимо коммунальных услуг и капремонта, в нее входит услуга «содержание жилого помещения», или «содержание общего имущества». Разбираемся вместе с экспертом, какие услуги входят в этот пункт, можно ли оценить их качество и оспорить сумму. Для начала коротко пройдемся по всем пунктам.
В своей квартире собственник вправе решать, когда сделать ремонт, сколько воды или электроэнергии потратить или к кому обратиться для замены окна. Но кроме квартиры, жителям принадлежит и общедомовое имущество: лестничные пролеты, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями, мусоропроводами, крыши. По Жилищному Кодексу РФ за их содержание отвечают собственники квартир. Общее имущество нужно периодически осматривать, обеспечивать работу внутридомовых инженерных систем, заботится о пожарной безопасности в доме, проводить капитальный ремонт здания и благоустраивать придомовую территорию.
